Продажа ГАБ в области

 Продажа ГАБ в области с окупаемостью 6,5 лет

Объект: Торговое помещение 68,7 м² в Свердловской области, город Реж
Арендатор: Федеральная сеть Wildberries (ПВЗ).
Ведущий специалист: Ирина Голунова.

Объект находился в экспозиции с 2022 года. Несмотря на высокую доходность (окупаемость 6,5 лет) и надежного арендатора, инвесторов смущала локация на окраине областного города. В 2024 году у нас уже был найден покупатель на объект, согласованы условия, но сделка не состоялась.

Как Ирина Голунова закрыла кейс в 2026 году:

1. Сняла возражения: Ирина детально проработала с новым покупателем устойчивость бизнес-модели Wildberries в данной локации, сняв главный страх — «что делать, если арендатор съедет».
2. Спасла сделку перед финалом: Когда покупатель решил изменить схему расчетов (что грозило потерей денег и времени), Ирина вернула переговоры в нужное русло и сохранила первоначальные выгодные условия.
3. Победила банковскую систему: Из-за технических сбоев в банке оплата могла затянуться, но Ирина контролировала процесс и все вопросы закрылись в день подписания.

Итог: Продано! Инвестор забрал объект с редкой для сегодняшнего рынка окупаемостью в 6,5 лет, а собственник получил чистую, безопасную продажу.

РБН — держим контроль над сделкой при любых обстоятельствах!