Жмайлова ул, 27в,
712.00 м²

115 000 000 руб.

161516 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 712.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

ГАБ, Отдельно стоящее здание площадью 712 кв. м на земельном участке площадью 5,12 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Жмайлова, 27В.

Характеристики и преимущества:
- 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 712 кв.м НОВОЕ
- на земельном участке площадью 5,12 соток
Объект с арендаторами:
- 1-й этаж, заднюю часть занимает «Самокат» 210 кв.м за 350.000 рублей
- допы по фасаду 5шт (шириной по 4,6м и площадью по 28 кв.м)*70.000 рублей = 350.000 рублей
- 2-ой этаж Яндекс Лавка площадью 354 кв.м, арендный поток 400.000 рублей
- водомат арендный поток 5500
Общий арендный поток готового объекта 1.105.000 рублей
Ежегодная индексация 5% со всеми арендаторами

- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- удобная транспортная доступность, вблизи располагается супермаркет Магнит, детский сад, аптеки, бассейн, супермаркет Пятерочка, школа, новый ЖК и другое
- кадастровый номер: 61:44:0072001:5
----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна – консультант по направлению продажа коммерческой недвижимости
----------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #5/551058/17649