Сальский пер, 121,
482.00 м²

75 000 000 руб.

155601 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 482.00 м²

Окупаемость, лет: 10.5

---

ГАБ, Объект с Арендаторами площадью 482 кв.м Окупаемость 10,5 лет по адресу г. Ростов-на-Дону, Сальский переулок, 121

Характеристики и преимущества:
- Готовый арендный бизнес - одноэтажное здание площадью 482 м² на земельном участке 6,5 соток
Арендаторы:
- Магазин «Чижик» - 370 м², арендный поток 360 000 ₽/мес
- Аптека — 35 м², арендный поток 75 000 ₽/мес
- Озон — 35 м², арендный поток 75 000 ₽/мес
- Свободное помещение — 35 м², планируемый поток 75 000 ₽/мес
- Водомат — арендный поток 7 000 ₽/мес.
Общий арендный поток  - 592 000 ₽/мес.
Дата запуска объекта - 1 октября
Срок окупаемости — 10,5 лет.

Объект полностью укомплектован надежными арендаторами федерального и локального уровня, что гарантирует стабильный доход с первого дня.

- 1-я линия, отличное расположение, удобная транспортная доступность 
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик 
- Электрическая мощность - 70 кВт (220/380В)
- Высота потолков в помещении 3,8м
- В отличном состоянии
- Все коммуникации, проведен интернет, пожарная сигнализация 
У каждого арендатора свой кадастровый номер, отдельный вход и санузел. Возможна продажа отдельными помещениями.​​​​​​​Объект идеально подходит для инвестора, который ищет надежный и стабильный актив с арендаторами и быстрым возвратом вложений.

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения
-----------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #5/552807/17649